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(中央社記者顧荃台北13日電)台北捷運公司今天表示,未來將結合捷運中山站周邊商圈打造「中山新天地」,中山地下書街青年創業補助是計畫中的一環,將保留一定比例書店,透過增加經營類別吸引人潮,絕非為商業排擠文創。
台北捷運中山站往雙連站方向的「中山地下書街」,過去為配合政策,46間店面限定只有出版業或文創業者可低價進駐,但因人潮少而連年虧損。台北捷運公司擬在明年3月租約到期後,將書店街轉型為類似誠品的複合式商場,並提高租金,粗估租金收入可增加新台幣上千萬元,但引發部分人士批評北捷要消滅書街文化。
台北青年創業補助捷運公司表示,中山站周邊有許多廣告公司、設計工作室及個性小店,加上原本在地的五金店及青年創業補助車房,以及光點台北、台北青年創業補助當代藝術館和蔡瑞月舞蹈研究社等藝術人文,結合創意與復古、現代與傳統的特色,吸引許多逛街人潮,是國外背包客必訪的地點。
北捷表示,捷運中山站的運量已經躍居為前十大車站,每日平均運量高達8萬到10萬人次。但中山地下街受到網路書店等各方面的影響,民眾買書、看書的習慣不若以往,影響書店經營。
北捷說,因此將結合中山站周邊社區,規劃打造「中山新天地」,計畫中也包含中山地下街的永續發展,未來將保留適當比例的書店型態,開放業者結合書店複合式經營,青年創業補助讓地下街與地面的商業特色和文創發展結合,成為「中山新天地」重要的核心地區。
北捷指出,規劃中山地下街增加經營業種,讓複合式及多元化店鋪進駐,不但吸引更多人潮,經營者將來因不受限業種,可用更多商業手法吸引消費者。
北捷強調,開放複合式及多元化店鋪進駐,是支持中山地下街及書店的永續經營,並非全然以商業考量,當然更不是為商業極大化而排擠文創產業。(中央社記者韋樞台北13日電)台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄,各以2.2億元與2.48億元成交,每坪約177萬元略高於先前行情,價格找到支撐,且買主有開發商背景,顯見業內對豪宅並不悲觀。
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄,去年12月交易的兩戶19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的房價資料顯示,「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策洗禮,整體房價有一波下修,包括去年5月成交一筆每坪168萬元,不過近期3筆的成交房價都在每坪174萬元到177萬元,「台北信義」的房價支撐行情在每坪175萬元。
曾敬德指出,值得關注的是,買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,且若無獲利也不用繳稅,而且買方登記在投資公司名下,多少都有開發商的背景存在,似乎可解讀為開發商對未來豪宅的看法並不悲觀。(中央社記者韓婷婷台北13日電)遊戲股股王鈊象受惠中國大陸遊戲法規全面鬆綁及義大利新一波換機潮,代理發言人許偉良表示,目前看來第1季是全年低點,逐季成長態勢可期,明年更旺。
許偉良表示,商用機種原本估今年成長3成,目前市況看來有機會上看5成,包括大陸、義大利及東南亞市場的成長動能都相對強勁。
中國大陸十二五計劃將遊戲機產業定位為文創產業的一環,促使產業在2010年到2012年間快速發展,鈊象2011年中國大陸商用機台的營收貢獻也一度衝上新台幣13.3億元,帶動鈊象營運攀高。不料之後遇到薄熙來事件,政府肅貪,使得鈊象近幾年營運也受到衝擊。
直到去年,大陸去年分別在7月、9月進行法規的調整鬆綁,帶動遊戲機合法及複合式商場需求自谷底翻揚,預計將加大遊戲產業正常化及發展力度。由於鈊象在大陸市場具有相當競爭力,內部看好未來幾年的成長動能。
義大利市場目前商業機台市場規模約有40多萬台,在法規改變後,預料將帶動等待6年的新一波換機潮來臨,市場整體量會高於目前的40多萬台。預計未來1至2年可替換完成,鈊象在義大利市占率位居第三名,未來1至2年將進入穩定成長期。
鈊象2012年之前將重心在中國大陸及義大利,2013年後延伸到東南亞市場。許偉良指出,目前看來2016年往後看相當正面,第1季東南亞營收已有1.5億元的貢獻,未來成長潛力可觀。
在遊戲推案進度上,授權中國完美世界發行PS4平台的《三國戰紀》預計第2季會上線,第2季還將會有自製卡牌遊戲包括《勇者來了》、《狩魔三國》及《倖存者聯盟》陸續上市,預期今年將會推出手遊5至8款、頁遊1款。
《發發發老虎機》目前在東南亞有11至13個國家上市,單月營收約有4000萬元,除了發發發老虎機外,與澳洲廠商合作的產品將更多元化,會有更多產品陸續透過此一國際平台銷售。
許偉良表示,接下來將與大陸最大遊戲平台騰訊進行高度合作,今年卡牌類產品在中國大陸市場發光發熱的機會非常高。

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