最近有很多朋友詢問我有關新北市民間貸款的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於新北市民間貸款的文章


如何向銀行貸款?新北市民間貸款-本身貸款經驗分享


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

台北市大幅調高公告地價的同時,卻使其BOT案的合作夥伴大受衝擊,恐怕連北市府都始料未及,如今,指標性最高的台北101已向北市府爭取緩衝措施,如何發展,所有企業界都在矚目,這也關乎未來北市府再推出地上權設定的BOT案,企業界敢不敢「捧場」。
101首先受到的是地租飆高的衝擊,這還不包括未來的房屋稅影響,房屋稅實施細則裡,對於樓地板面積大的超高大樓,新北市民間貸款包括中央空調、電扶梯、挑高樓層等有加值的部分,在稅基上原本就採較高評價,一旦公告地價、公告現值調高,房屋稅大漲,將成為101未來繼地租大漲後,將面臨的另一大衝擊,據101內部估算,包括地租、房屋稅,一年至少吃掉超過7億元獲利。
內政部要求各地方政府調高公告地價,調幅多少由地方政府執行,對地方政府而言,調高公告地價、公告現值,當然希望收到更多地價稅、房屋稅,其中「豪宅」更是主力標的,以當前社會氛圍來看,向豪宅持有人加稅,社會最沒意見。
但課豪宅稅是一回事,若因此導致與政府進行BOT合作的企業因此租金成本大增,政府恐怕必須好好拿新北市民間貸款捏如何因應相關的衝擊,同步採取配套措施。
因為BOT案畢竟要作長遠、穩健的規劃,倘若業者要交給政府的地上權租金,將跟著地價調漲而暴增,這種不確定性倘若愈來愈高,將不利政府BOT案後續推動,包括現在不分藍綠都在談的都市更新,若上述的不確定性無法解決,未來業者只怕對BOT案更退避三舍。
比較好的作法,應是另訂定其他方式,既能合理反映公告地價上漲趨勢,又在業者能負荷的租金合理範圍,畢竟現在景氣不好,物業管理者被政府調高租金,接下來一定是新北市民間貸款調高下游店家租金,某種程度上已構成對經濟活動的打擊。
北市是全台灣經濟工商活動最繁榮之地,今天這樣的問題,北市府不應只是單向思考,而應通盤考量拿捏適當的對策,亦不失為提供其他地方政府面對相關問題時的好借鏡。台灣外勞人數激增,十年間增加近一倍,已逼近60萬人大關,勞動部勞動力發展署研議外勞總額警戒機制,考量指標將包括:經濟新北市民間貸款成長率、就業人數、薪資和工時、缺工人數、行蹤不明外勞比率、勞資爭議案等正、反向指標,作為未來外勞政策動態調整依據。
官員表示,外勞警戒不是用單一指標決定,而是綜合判斷。舉例來說,假設經濟持續成長、缺工數仍高、薪資和就業都在成長,表示產業人力需求高,自然加速引進外勞;反之,若外勞引進已影響薪資成長,外勞政策就要緊縮。
官員強調,產業外勞和社福外勞的警戒,將會分別考量新北市民間貸款。社福外勞會隨著我國長照服務推動、本國籍照服員增加,最終將會退場。
近來朝野立委要求勞動部減少外勞引進。勞動部長陳雄文表示,勞動部將評估、規畫外勞政策退場時機,但在少子化的趨勢下,世界各國包括日本在內,都將引進外勞列入考量,以補充本國勞動力不足,台灣是否能一昧拒絕外勞,值得深思。
依勞動部委託學者規畫建議,外勞總額警戒機制將以藍、黃藍、綠、紅黃及紅燈五級燈號示警,紅燈代表外勞增加速度過快,藍燈代表可考慮放寬輸入外勞。官員說,是否用燈號示意還未定案,勞動力發展署將在4月召開跨部會外勞政策小組,先討論警戒指標之依據。台灣外勞人數激增,十年間增加近一倍,已逼近60萬人大關,勞動部勞動力發展署研議外勞總額警戒機制,考量指標將包括:經濟成長率、就業人數、薪資和工時、缺工人數、行蹤不明外勞比率、勞資爭議案等正、反向指標,作為未來外勞政策動態調整依據。
官員表示,外勞警戒不是用單一指標決定,而是綜合判斷。舉例來說,假設經濟持續成長、缺工數仍高、薪資和就業都在成長,表示產業人力需求高,自然加速引進外勞;反之,若外勞引進已影響薪資成長,外勞政策就要緊縮。
官員強調,產業外勞和社福外勞的警戒,將會分別考量。社福外勞會隨著我國長照服務推動、本國籍照服員增加,最終將會退場。
近來朝野立委要求勞動部減少外勞引進。勞動部長陳雄文表示,勞動部將評估、規畫外勞政策退場時機,但在少子化的趨勢下,世界各國包括日本在內,都將引進外勞列入考量,以補充本國勞動力不足,台灣是否能一昧拒絕外勞,值得深思。
依勞動部委託學者規畫建議,外勞總額警戒機制將以藍、黃藍、綠、紅黃及紅燈五級燈號示警,紅燈代表外勞增加速度過快,藍燈代表可考慮放寬輸入外勞。官員說,是否用燈號示意還未定案,勞動力發展署將在4月召開跨部會外勞政策小組,先討論警戒指標之依據。

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